Signal Vente

13 Rue Amedee Muzac 19400 Argentat-sur-Dordogne

Appartement · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 307 j)

D énergieB GESn° 2519E3807004D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface94 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 364 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement296 m²DB22641
03/12/2025appartement096 m²GC47656

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 997 €/m² à Argentat-sur-Dordogne (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 319 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 163 – 196 235 €
Soit1 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Rue Roger Vallat 19400 Argentat-sur-DordogneMaison90 m²148 400 €1 649
10/11/20256 Rue Du Bac 19400 Argentat-sur-DordogneMaison70 m²47 000 €671
30/09/20254 Rue Du Bac 19400 Argentat-sur-DordogneMaison60 m²44 000 €733
04/07/202521 Av Henri Dunant 19400 Argentat-sur-DordogneMaison140 m²53 750 €384
21/03/20257 Av Henri Dunant 19400 Argentat-sur-DordogneMaison126 m²90 000 €714
19/03/202511 Av Raymond Poincare 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement80 m²197 000 €2 463
20/12/20243 Rue Amedee Muzac 19400 Argentat-sur-DordogneMaison76 m²90 000 €1 184
12/09/20247 Rue Des Condamines 19400 Argentat-sur-DordogneMaison81 m²170 000 €2 099
18/04/202430 Rue Amedee Muzac 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement68 m²140 000 €2 059
18/04/202430 Rue Amedee Muzac 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement69 m²140 000 €2 029
12/04/202442 Rue Amedee Muzac 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement38 m²44 000 €1 158
12/04/202442 Rue Amedee Muzac 19400 Argentat-sur-DordogneAppartement30 m²44 000 €1 467
02/04/202419 Rue Frederic Mistral 19400 Argentat-sur-DordogneMaison67 m²150 000 €2 239
27/03/20241 Rue Robert Darche 19400 Argentat-sur-DordogneMaison15 m²85 000 €5 667
27/03/20241 Rue Robert Darche 19400 Argentat-sur-DordogneMaison53 m²85 000 €1 604