3 Impasse du Faubourg d'Avexy 18310 Graçay
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2518E3914536Y
E énergie C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1850
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 072 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen68 501 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation57 980 – 68 063 €
Soit982 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 Graçay | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 |
| 14/11/2025 | 2 Rue De La Republique 18310 Graçay | Maison | 160 m² | 35 500 € | 222 |
| 27/06/2025 | 7 Rue Du Loup 18310 Graçay | Maison | 126 m² | 95 000 € | 754 |
| 17/05/2025 | 8 Rue Du Peljot 18310 Graçay | Maison | 110 m² | 127 000 € | 1 155 |
| 29/08/2024 | 2 Rue De L Echeneau 18310 Saint-Outrille | Maison | 59 m² | 30 000 € | 508 |
| 02/08/2024 | 16 Rue De L Echeneau 18310 Saint-Outrille | Maison | 34 m² | 40 520 € | 1 192 |
| 11/06/2024 | 6 Rte De Genouilly 18310 Graçay | Maison | 39 m² | 20 000 € | 513 |
| 30/05/2024 | 1 Rue St Lazare 18310 Graçay | Maison | 102 m² | 35 000 € | 343 |
| 16/05/2024 | 7 Rue De L Echeneau 18310 Saint-Outrille | Maison | 107 m² | 85 000 € | 794 |
| 16/04/2024 | 11 Rue Charles Girouard 18310 Graçay | Appartement | 57 m² | 18 000 € | 316 |
| 16/04/2024 | 11 Rue Charles Girouard 18310 Graçay | Appartement | 82 m² | 18 000 € | 220 |
| 01/12/2023 | 26 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 Graçay | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 25/11/2023 | 7 Rue Charles Girouard 18310 Graçay | Maison | 91 m² | 83 000 € | 912 |
| 25/11/2023 | 28 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 Graçay | Maison | 150 m² | 130 000 € | 867 |
| 18/10/2023 | 2 Rte De Genouilly 18310 Graçay | Maison | 114 m² | 70 000 € | 614 |