Signal Vente

24 Avenue de Vierzon 18120 Méreau

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 310 j)

D énergieD GESn° 2518E3777843N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface59 m²
Construction1952
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 289 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 469 €/m² à Méreau (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 818 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation77 476 – 90 950 €
Soit1 425 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202522 Av De Vierzon 18120 MéreauMaison51 m²47 000 €922
01/10/20255 Che De La Petite Noue 18100 VierzonMaison80 m²95 100 €1 189
29/07/202556 Av De Vierzon 18120 MéreauMaison101 m²195 000 €1 931
29/07/202554 Av De Vierzon 18120 MéreauMaison20 m²195 000 €9 750
06/05/202562 Rte De Mereau 18100 VierzonMaison76 m²132 000 €1 737
14/03/202512 Imp Des Caillotieres 18120 MéreauMaison71 m²84 000 €1 183
07/03/202529 Av De Vierzon 18120 MéreauMaison100 m²40 000 €400
15/02/2025102 Che Blanc 18120 MéreauMaison217 m²110 000 €507
09/08/2024102 Che Blanc 18120 MéreauMaison217 m²70 000 €323
23/07/202496 Che Blanc 18120 MéreauMaison98 m²144 500 €1 474
05/07/202478 Che Blanc 18120 MéreauMaison130 m²85 000 €654
14/06/20242 Rue Gaston Monmousseau 18100 VierzonMaison73 m²132 300 €1 812
11/06/202429 Av De Vierzon 18120 MéreauMaison100 m²40 000 €400