Signal Vente

13 Rue Mazagran 18200 Saint-Amand-Montrond

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieE GESn° 2518E3165039D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 507 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 165 €/m² à Saint-Amand-Montrond (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 792 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 678 – 104 100 €
Soit1 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202590 Rue Des Victoires 18200 Saint-Amand-MontrondMaison72 m²67 000 €931
05/11/2025170 Che De L Usine Des Eaux 18200 Saint-Amand-MontrondAppartement66 m²65 000 €985
29/10/202516 Av Felix Pyat 18200 Saint-Amand-MontrondMaison125 m²69 000 €552
26/09/202545 Av Jean Jaures 18200 Saint-Amand-MontrondMaison126 m²173 000 €1 373
01/08/202510 Rue Autel De La Patrie 18200 Saint-Amand-MontrondMaison50 m²47 631 €953
25/07/202542 Rue Autel De La Patrie 18200 Saint-Amand-MontrondMaison179 m²245 000 €1 369
17/06/202544 Av Jean Jaures 18200 Saint-Amand-MontrondAppartement13 m²80 000 €6 154
17/06/202544 Av Jean Jaures 18200 Saint-Amand-MontrondAppartement14 m²80 000 €5 714
17/06/202544 Av Jean Jaures 18200 Saint-Amand-MontrondAppartement42 m²80 000 €1 905
17/06/202544 Av Jean Jaures 18200 Saint-Amand-MontrondAppartement15 m²80 000 €5 333
17/06/202544 Av Jean Jaures 18200 Saint-Amand-MontrondAppartement220 m²80 000 €364
11/04/202565 Rue Des Victoires 18200 Saint-Amand-MontrondMaison111 m²50 000 €450
11/04/202565 Rue Des Victoires 18200 Saint-Amand-MontrondMaison45 m²50 000 €1 111
28/02/20252 Rue Autel De La Patrie 18200 Saint-Amand-MontrondAppartement34 m²126 000 €3 706
28/02/20252 Rue Autel De La Patrie 18200 Saint-Amand-MontrondAppartement38 m²126 000 €3 316