Signal Vente

233 Avenue de Verdun 18300 Sancerre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2025 (il y a 420 j) · n° 2518E2609587P

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface31 m²
Construction2001-2005
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé824 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/02/2026appartement031 m²DB22328
09/02/2026appartement034 m²DB25028
29/09/2025appartement031 m²CA17028
11/07/2025appartement034 m²DB23928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 855 €/m² à Sancerre (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 276 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation107 334 – 126 001 €
Soit3 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/10/2025234 Rte De L Orme Au Loup 18300 SancerreMaison81 m²148 000 €1 827
28/05/2025418 Rte D Amigny 18300 SancerreMaison143 m²215 000 €1 503
04/04/2025233 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement64 m²57 500 €898
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement33 m²3 245 000 €98 333
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement80 m²3 245 000 €40 563
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement66 m²3 245 000 €49 167
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement34 m²3 245 000 €95 441
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement20 m²3 245 000 €162 250
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement50 m²3 245 000 €64 900
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement51 m²3 245 000 €63 627
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement49 m²3 245 000 €66 224
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement61 m²3 245 000 €53 197
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement67 m²3 245 000 €48 433
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreMaison96 m²3 245 000 €33 802
31/12/2024282 Av De Verdun 18300 SancerreAppartement79 m²3 245 000 €41 076