12 Avenue de la Gare 17700 Surgères
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2517E3963973I
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 225 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 157 €/m² à Surgères (147 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 618 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 758 – 149 977 €
Soit1 877 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 41 Rue Jean Jaures 17700 Surgères | Maison | 79 m² | 178 000 € | 2 253 |
| 21/10/2025 | 22 Rue Du Pavillon 17700 Surgères | Maison | 110 m² | 66 765 € | 607 |
| 12/12/2024 | 24 Rue Du Pavillon 17700 Surgères | Maison | 84 m² | 105 000 € | 1 250 |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Tourterelles 17700 Surgères | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 |
| 07/05/2024 | 17 Rue Marguerite 17700 Surgères | Maison | 150 m² | 227 000 € | 1 513 |
| 22/11/2023 | 34 Rue Jean Jaures 17700 Surgères | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 |