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2 Route du Viaduc 17480 Le Château-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2517E3815767C

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1975-1977
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 253 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Le Château-d'Oléron (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 672 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 622 – 197 947 €
Soit2 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/20259 Rte Du Viaduc 17480 Le Château-d'OléronMaison94 m²180 000 €1 915
20/06/20254 Rue Des Pecheurs La Chevalerie 17480 Le Château-d'OléronMaison63 m²150 000 €2 381
14/03/202568 Rue Des Cotines 17480 Le Château-d'OléronMaison43 m²160 000 €3 721
31/01/20256 Rue Du Verger 17480 Le Château-d'OléronMaison105 m²380 000 €3 619
16/11/202411 Rue Des Forges 17480 Le Château-d'OléronMaison31 m²140 700 €4 539
30/08/202449 B Rue Des Cotines 17480 Le Château-d'OléronMaison103 m²301 813 €2 930
03/07/202414 Rte Du Viaduc 17480 Le Château-d'OléronMaison94 m²300 000 €3 191
14/03/20249377 Rte Du Viaduc 17480 Le Château-d'OléronMaison94 m²304 200 €3 236
13/03/20249003 Rue Du Marais A La Chevalerie 17480 Le Château-d'OléronMaison85 m²279 000 €3 282