Signal Vente

21 Rue Gambetta 17560 Bourcefranc-le-Chapus

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j)

F énergieD GESn° 2517E3738394F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 990 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 845 €/m² à Bourcefranc-le-Chapus (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 647 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 031 – 266 514 €
Soit2 475 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202518 Rue Des Platanes 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison43 m²114 020 €2 652
04/11/202516 Rue Gambetta 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison59 m²157 000 €2 661
26/08/20254 B Rue Des Chardonnerets 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison85 m²212 000 €2 494
21/08/202587 Av Jean Jaures 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison80 m²186 500 €2 331
21/08/20251 Rue Leon Oriou 17560 Bourcefranc-le-ChapusAppartement34 m²95 033 €2 795
20/08/20252 Rue De La Pimpeliere 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison80 m²153 500 €1 919
01/08/20253 Rue De L Union 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison98 m²48 571 €496
29/07/202528 Rue Aristide Briand 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison40 m²145 000 €3 625
07/07/20257 Rue Gambetta 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison69 m²166 000 €2 406
04/06/202513 Rue Jean Moulin 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison106 m²264 300 €2 493
04/06/202513 Rue Jean Moulin 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison44 m²264 300 €6 007
02/06/20259 Rue Jean Hay 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison83 m²198 800 €2 395
13/05/20251 Rue Kennedy 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison119 m²235 000 €1 975
24/04/20251 Rue Bel Air 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison56 m²150 500 €2 688
18/04/20259 Rue Du Trier 17560 Bourcefranc-le-ChapusMaison65 m²127 780 €1 966