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2 Avenue de la Grande Baie 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2517E3732153E

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 442 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 147 – 260 781 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement33 m²172 025 €5 213
11/12/20257 All Des Alouettes 17550 Dolus-d'OléronMaison100 m²580 000 €5 800
04/12/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement33 m²126 000 €3 818
29/10/202528 Res De La Plage 17550 Dolus-d'OléronMaison49 m²208 318 €4 251
20/10/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement26 m²123 000 €4 731
15/10/202515 A All Des Alouettes 17550 Dolus-d'OléronMaison101 m²465 000 €4 604
08/10/202512 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronMaison25 m²132 000 €5 280
07/10/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²120 000 €4 800
10/09/2025197 Les Franches La Remigeasse 17550 Dolus-d'OléronMaison33 m²88 000 €2 667
22/08/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²121 500 €4 860
11/07/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²123 000 €4 920
03/07/20259 Ham De La Grande Baie 17550 Dolus-d'OléronMaison42 m²190 000 €4 524
03/06/20254 Imp Des Pecheurs A La Remigeas 17550 Dolus-d'OléronMaison60 m²340 000 €5 667
03/06/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²122 000 €4 880
26/05/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement26 m²115 760 €4 452