Signal Vente

2 Rue Alcide d'Orbigny 17000 La Rochelle

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2517E3665850B

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé819 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement024 m²DB26843
11/06/2026appartement228 m²DB22541
20/11/2025immeuble0380 m²DB19413

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à La Rochelle (1 201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 181 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 870 – 178 282 €
Soit5 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20259001 Imp Du Capricorne 17000 La RochelleMaison86 m²390 000 €4 535
29/12/202525 Rue Du College 17000 La RochelleAppartement29 m²125 000 €4 310
18/12/20251 Imp Tout Y Faut 17000 La RochelleAppartement34 m²230 000 €6 765
16/12/202514 Rue Alcide D Orbigny 17000 La RochelleAppartement80 m²412 500 €5 156
12/12/202513 Rue Alcide D Orbigny 17000 La RochelleMaison72 m²631 865 €8 776
06/12/202525 Rue Du Cordouan 17000 La RochelleAppartement48 m²407 000 €8 479
06/12/202525 Rue Du Cordouan 17000 La RochelleAppartement40 m²407 000 €10 175
06/12/202525 Rue Du Cordouan 17000 La RochelleAppartement42 m²407 000 €9 690
03/12/20257 Rue Pas Du Minage 17000 La RochelleAppartement24 m²115 000 €4 792
28/11/202528 Rue Du Minage 17000 La RochelleAppartement27 m²114 000 €4 222
28/11/20256 Rue Delayant 17000 La RochelleAppartement24 m²200 000 €8 333
28/11/20256 Rue Delayant 17000 La RochelleAppartement26 m²200 000 €7 692
24/11/202510 Rue Alcide D Orbigny 17000 La RochelleAppartement64 m²295 000 €4 609
24/11/202510 Rue Alcide D Orbigny 17000 La RochelleAppartement46 m²295 000 €6 413
24/11/202533 Rue Alcide D Orbigny 17000 La RochelleAppartement25 m²135 052 €5 402