Signal Vente

10 Rue Rohan Soubise 17410 Saint-Martin-de-Ré

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 322 j)

G énergieC GESn° 2517E3632613S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation545 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 907 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 064 €/m² à Saint-Martin-de-Ré (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen959 616 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation723 934 – 849 836 €
Soit6 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202552 Rue De L Hopital 17410 Saint-Martin-de-RéMaison121 m²596 000 €4 926
18/12/202517 B Rue Carnot 17410 Saint-Martin-de-RéMaison65 m²408 200 €6 280
18/12/20259 Rue Carnot 17410 Saint-Martin-de-RéMaison42 m²596 000 €14 190
18/12/202513 Rue Carnot 17410 Saint-Martin-de-RéMaison55 m²596 000 €10 836
26/11/202513 Rue Aristide Briand 17410 Saint-Martin-de-RéMaison148 m²810 000 €5 473
27/10/20257 Crs Gambetta 17410 Saint-Martin-de-RéMaison342 m²2 400 000 €7 018
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison179 m²2 585 000 €14 441
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison76 m²2 585 000 €34 013
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison80 m²2 585 000 €32 313
24/10/202527 Rue Baron De Chantal 17410 Saint-Martin-de-RéMaison72 m²2 585 000 €35 903
30/09/202523 Rue Carnot 17410 Saint-Martin-de-RéMaison287 m²2 000 000 €6 969
30/09/20258 Rue Des Gouverneurs 17410 Saint-Martin-de-RéMaison110 m²920 000 €8 364
01/09/20251 Rue De Citeaux 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement30 m²180 000 €6 000
18/07/202514 Rue Carnot 17410 Saint-Martin-de-RéAppartement36 m²119 011 €3 306
30/06/20258 Crs Gambetta 17410 Saint-Martin-de-RéMaison98 m²603 500 €6 158