Signal Vente

1 Rue Gaston Sellier 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 335 j)

F énergieC GESn° 2517E3516231M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 871 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/11/2025maison089 m²GC42850

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 036 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 119 – 211 444 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20256 Pas Clemenceau 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison72 m²234 600 €3 258
31/10/202515 Rue Jean Jaures 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison81 m²164 400 €2 030
09/10/20257 Rue Des Citres 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison138 m²380 000 €2 754
01/09/20253 Rue Henri Savigny 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison81 m²210 000 €2 593
25/07/202533 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²152 200 €2 537
22/07/202531 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison109 m²287 900 €2 641
18/06/20255 T Rue Paul Blanchard 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement59 m²101 500 €1 720
05/05/20256 D Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison133 m²346 984 €2 609
31/03/202511 Rue Des Six Moulins 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison86 m²265 000 €3 081
03/02/20253 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison70 m²240 000 €3 429
06/12/202416 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison40 m²100 000 €2 500
27/11/20241 Rue Jean Jaures 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison56 m²90 000 €1 607
15/10/202433 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²160 000 €2 667
20/09/20248 Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison75 m²215 500 €2 873
12/08/20247 Rue Jean Jaures 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison90 m²220 000 €2 444