34 Quai du General Leclerc 17230 Marans
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2517E3459227A
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 286 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Marans (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 352 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 959 – 180 734 €
Soit1 874 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 6 Rue Du Dauphin 17230 Marans | Maison | 180 m² | 230 000 € | 1 278 |
| 07/10/2025 | 6 Rue Du Dauphin 17230 Marans | Maison | 57 m² | 230 000 € | 4 035 |
| 07/10/2025 | 6 Rue Du Dauphin 17230 Marans | Maison | 52 m² | 230 000 € | 4 423 |
| 07/10/2025 | 6 Rue Du Dauphin 17230 Marans | Maison | 44 m² | 230 000 € | 5 227 |
| 28/08/2025 | 11 Rue Du Beurre 17230 Marans | Maison | 63 m² | 148 000 € | 2 349 |
| 27/08/2025 | 4 Rue Neuve 17230 Marans | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |
| 14/08/2025 | 42 Quai Du Gen Leclerc De Hautecl 17230 Marans | Maison | 110 m² | 228 000 € | 2 073 |
| 11/08/2025 | 40 Rue D Aligre 17230 Marans | Maison | 91 m² | 105 000 € | 1 154 |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta 17230 Marans | Appartement | 63 m² | 266 500 € | 4 230 |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta 17230 Marans | Appartement | 32 m² | 266 500 € | 8 328 |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta 17230 Marans | Appartement | 53 m² | 266 500 € | 5 028 |
| 30/07/2025 | 8 Rue Evariste Baron 17230 Marans | Maison | 68 m² | 131 000 € | 1 926 |
| 29/07/2025 | 2 Rue Evariste Baron 17230 Marans | Appartement | 49 m² | 127 500 € | 2 602 |
| 28/07/2025 | 3 Rue Port Loizeau 17230 Marans | Maison | 46 m² | 149 000 € | 3 239 |
| 22/07/2025 | 6 Quai Du Gen Leclerc De Hautecl 17230 Marans | Maison | 90 m² | 142 000 € | 1 578 |