Signal Vente

39 Avenue des Vergnes 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 341 j)

F énergieC GESn° 2517E3448549I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 668 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 428 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 638 – 224 966 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202513 A Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison82 m²240 000 €2 927
14/11/20251 Av Des Nonnes 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement37 m²160 000 €4 324
01/10/202547 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison81 m²193 400 €2 388
26/06/202520 Rue Nouvelle 17132 Meschers-sur-GirondeMaison46 m²200 000 €4 348
14/05/202525 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison50 m²165 000 €3 300
17/12/202417 B Che Des Sables 17132 Meschers-sur-GirondeMaison59 m²170 700 €2 893
25/09/202440 Rue Nouvelle 17132 Meschers-sur-GirondeMaison103 m²664 050 €6 447
03/09/202421 Rue Du Bois Fleuri 17132 Meschers-sur-GirondeMaison54 m²250 000 €4 630
12/07/202462 1 Av Des Vergnes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison37 m²158 900 €4 295
14/06/202432 Rue Des Mimosas 17132 Meschers-sur-GirondeMaison94 m²411 500 €4 378
15/05/202444 Av Des Nonnes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison130 m²865 000 €6 654
18/04/202421 B Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison62 m²110 000 €1 774
16/04/202416 C Av Des Vergnes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison149 m²492 452 €3 305
13/02/202413 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement75 m²176 000 €2 347
28/12/20237 Rue Du Bois Fleuri 17132 Meschers-sur-GirondeMaison68 m²233 800 €3 438