Signal Vente

19 Place Chasseloup - Laubat 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 343 j)

F énergieC GESn° 2517E3418673G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 417 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 803 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 876 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 404 – 242 300 €
Soit2 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 B Rue Du Marechal Foch 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison40 m²145 000 €3 625
22/12/20251 B Rue Du Marechal Foch 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison108 m²145 000 €1 343
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement56 m²102 000 €1 821
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement32 m²102 000 €3 188
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement25 m²102 000 €4 080
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison89 m²102 000 €1 146
05/12/20252 Rue Des Muriers 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison85 m²247 500 €2 912
04/11/202528 B Rue Dubois Meynardie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison115 m²268 450 €2 334
04/11/202528 B Rue Dubois Meynardie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²268 450 €4 474
04/11/20256 Pas Clemenceau 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison72 m²234 600 €3 258
24/10/202512 Rue Des Muriers 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison73 m²276 175 €3 783
24/10/202529 Rue De Verdun 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement46 m²85 000 €1 848
17/10/202519 Rue Albert Ier 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement50 m²116 000 €2 320
17/10/202521 Pl Chasseloup Laubat 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement32 m²72 300 €2 259
10/10/202526 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison36 m²155 300 €4 314