Impasse des Genets 17550 Dolus-d'Oléron
Maison · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 346 j) · n° 2517E3374173S
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1960
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 469 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 726 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation198 955 – 233 556 €
Soit3 237 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 36 Av De L Ocean 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 177 m² | 705 000 € | 3 983 |
| 15/10/2025 | 28 Av De L Ocean 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 51 m² | 215 000 € | 4 216 |
| 01/10/2025 | 28 Av De L Ocean 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 18 m² | 75 000 € | 4 167 |
| 12/06/2024 | 42 D Av De L Ocean 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 142 m² | 1 034 489 € | 7 285 |