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23 Rue Esprinchard 17000 La Rochelle

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 383 j) · n° 2517E2954042V

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface41 m²
Construction2017
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé514 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement041 m²CC7143
17/09/2026appartement062 m²CC6843
24/08/2026appartement042 m²CC7533
12/05/2026appartement042 m²CC9323
06/01/2026appartement062 m²CC6528
15/12/2025appartement041 m²CC7018
13/11/2025appartement042 m²CC8418
27/10/2025appartement042 m²BB6218
29/07/2025appartement062 m²CC7618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à La Rochelle (1 201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 437 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation194 522 – 228 352 €
Soit5 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Rue D Alger 17000 La RochelleAppartement83 m²335 000 €4 036
28/11/202515 Rue La Perouse 17000 La RochelleMaison82 m²244 200 €2 978
27/11/2025334 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleMaison84 m²543 000 €6 464
12/11/202514 Rue Vacher De La Caze 17000 La RochelleAppartement36 m²155 000 €4 306
19/09/20252 Rue Lefebvre 17000 La RochelleMaison29 m²180 000 €6 207
18/09/20254 Rue Esprinchard 17000 La RochelleAppartement98 m²270 000 €2 755
05/09/202528 Rue Theophile Babut 17000 La RochelleMaison85 m²274 000 €3 224
05/09/202511 Rue Nicolas Denys De Fronsac 17000 La RochelleAppartement44 m²168 500 €3 830
29/08/20257 Rue New-Rochelle 17000 La RochelleMaison121 m²210 000 €1 736
14/08/202526 Bd Emile Delmas 17000 La RochelleMaison63 m²358 672 €5 693
30/07/2025283 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleAppartement44 m²182 000 €4 136
06/06/202514 Rue Troussier 17000 La RochelleMaison58 m²250 000 €4 310
07/04/2025284 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleMaison43 m²190 000 €4 419
07/04/2025284 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleMaison64 m²190 000 €2 969
07/04/2025284 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleMaison50 m²190 000 €3 800