Signal Vente

8 Rue Georges Morvan 17000 La Rochelle

Appartement · étage 4 · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 397 j) · n° 2517E2802096T

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface125 m²
Construction2003
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 947 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement057 m²DB24853
08/07/2026appartement072 m²CC13143
07/07/2026appartement072 m²CC13133
19/06/2026appartement027 m²CA14833
12/01/2026appartement067 m²CB17628
04/12/2025appartement078 m²CA11328
15/09/2025immeuble–2 510 m²CB1265
11/09/2025appartement081 m²CC7128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à La Rochelle (1 201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen646 172 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation594 478 – 697 866 €
Soit5 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025105 Rue De Coureilles 17000 La RochelleAppartement32 m²170 000 €5 313
19/12/202518 Rue Emile Picard 17000 La RochelleAppartement73 m²340 000 €4 658
11/12/20255 Rue Olympe De Gouges 17000 La RochelleAppartement27 m²156 600 €5 800
05/12/20254 Rue Olympe De Gouges 17000 La RochelleAppartement49 m²305 250 €6 230
04/12/2025105 Rue De Coureilles 17000 La RochelleAppartement29 m²125 000 €4 310
20/11/20256 Rue De La Sole 17000 La RochelleAppartement22 m²120 000 €5 455
23/10/20254 Rue De La Sole 17000 La RochelleAppartement22 m²124 000 €5 636
20/10/202513 Rue Paul Emile Victor 17000 La RochelleAppartement36 m²205 000 €5 694
07/10/20256 Rue Georges Morvan 17000 La RochelleAppartement21 m²160 000 €7 619
30/09/20255 Rue Olympe De Gouges 17000 La RochelleAppartement27 m²153 340 €5 679
18/09/20255 Rue Olympe De Gouges 17000 La RochelleAppartement27 m²172 660 €6 395
16/09/202514 Rue F De Vaux De Foletier 17000 La RochelleAppartement22 m²150 000 €6 818
13/09/20255 Rue Olympe De Gouges 17000 La RochelleAppartement22 m²135 000 €6 136
12/09/202559 Av Jean Monnet 17000 La RochelleAppartement27 m²187 500 €6 944
11/09/202535 Rue Enrico Fermi 17000 La RochelleAppartement46 m²16 600 €361