Signal Vente

Vendu le 06/11/2025 pour 84 000 € (2 958 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

44 Avenue Georges Coulon 17110 Saint-Georges-de-Didonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 412 j) · n° 2517E2654424B

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface28 m²
Construction1978-1982
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 162 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026appartement037 m²DB21043
01/06/2026appartement024 m²CA18523
22/05/2026appartement022 m²CB20123
13/05/2026appartement223 m²CA16223
13/05/2026appartement223 m²CA16223
15/01/2026appartement040 m²DB18928
04/11/2025appartement023 m²CA15218
04/11/2025appartement124 m²CA16418
28/10/2025appartement021 m²CA18918
23/09/2025appartement026 m²CB20128
16/09/2025appartement021 m²CA18718
01/09/2025appartement023 m²DB23318
28/08/2025appartement024 m²CA16618
19/08/2025appartement019 m²DB27518
31/07/2025appartement060 m²DB19628
15/07/2025appartement059 m²DB20028
15/07/2025appartement059 m²DB20528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 455 €/m² à Saint-Georges-de-Didonne (152 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 522 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation107 088 – 125 712 €
Soit4 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Av Georges Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement38 m²135 000 €3 553
16/12/20257 Av Jean-Pierre Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement23 m²114 000 €4 957
08/12/202561 Rue Commandant Henri Cousin 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement25 m²121 200 €4 848
04/12/202547 Rue Commandant Henri Cousin 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement40 m²195 470 €4 887
01/12/202544 Av Georges Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement40 m²251 000 €6 275
06/11/202544 Av Georges Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement23 m²84 000 €3 652
31/10/20257 Av Jean-Pierre Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement23 m²118 240 €5 141
30/10/202546 Av Georges Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement20 m²82 000 €4 100
06/10/202538 B Av Georges Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement67 m²200 000 €2 985
03/10/202519 B Av Jean-Pierre Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison65 m²317 000 €4 877
15/09/202573 Rue Commandant Henri Cousin 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison151 m²850 000 €5 629
27/08/202561 Rue Commandant Henri Cousin 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement21 m²83 450 €3 974
11/08/20257 Av Jean-Pierre Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement23 m²96 300 €4 187
08/08/202546 Av Georges Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement25 m²96 750 €3 870
06/08/202555 Rue Commandant Henri Cousin 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement22 m²102 000 €4 636