Vendu le 01/12/2025 pour 225 000 € (2 641 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
63 Avenue Daniel Hedde 17200 Royan
Appartement · étage 6 · DPE établi le 11/08/2025 (il y a 421 j) · n° 2517E2597928D
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | appartement | 0 | 65 m² | D | D | 181 | 53 |
| 07/05/2026 | appartement | 3 | 61 m² | D | D | 180 | 41 |
| 04/01/2026 | appartement | 0 | 84 m² | D | D | 151 | 28 |
| 27/08/2025 | appartement | 5 | 90 m² | D | D | 188 | 36 |
| 13/08/2025 | appartement | 5 | 62 m² | D | D | 199 | 36 |
| 23/07/2025 | appartement | 0 | 90 m² | D | D | 169 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 57 Av Daniel Hedde 17200 Royan | Appartement | 68 m² | 190 000 € | 2 794 |
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis 17200 Royan | Appartement | 64 m² | 224 550 € | 3 509 |
| 10/12/2025 | 92 Av De Rochefort 17200 Royan | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 |
| 09/12/2025 | 19 Rue Etienne Robin 17200 Royan | Appartement | 43 m² | 168 224 € | 3 912 |
| 05/12/2025 | 3 All Niepce 17200 Royan | Maison | 72 m² | 245 000 € | 3 403 |
| 01/12/2025 | 63 Av Daniel Hedde 17200 Royan | Appartement | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 26/11/2025 | 15 All Des Noues 17200 Royan | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 20/11/2025 | 66 Av Daniel Hedde 17200 Royan | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 17/11/2025 | 3 All Saint Vincent 17200 Royan | Maison | 52 m² | 256 400 € | 4 931 |
| 17/11/2025 | 11 Av Du Grand Fief 17200 Royan | Appartement | 24 m² | 102 800 € | 4 283 |
| 14/11/2025 | 7 All Des Bergeronnettes 17200 Royan | Maison | 94 m² | 262 850 € | 2 796 |
| 12/11/2025 | 2 All Du Grand Logis 17200 Royan | Appartement | 54 m² | 115 000 € | 2 130 |
| 04/11/2025 | 5 All Des Noues 17200 Royan | Appartement | 83 m² | 225 000 € | 2 711 |
| 04/11/2025 | 2 All Des Noues 17200 Royan | Appartement | 48 m² | 198 000 € | 4 125 |
| 31/10/2025 | 38 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 Royan | Appartement | 79 m² | 258 300 € | 3 270 |