Vendu le 05/12/2025 pour 95 000 € (4 974 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
3 Boulevard de Cordouan 17200 Royan
Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 24/07/2025 (il y a 440 j)
F énergieF GESn° 2517E2434450N
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | appartement | 0 | 19 m² | F | F | 388 | 56 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 43 Rue Docteur Nouaille Degorce 17200 Royan | Maison | 99 m² | 310 000 € | 3 131 |
| 23/12/2025 | 7 Bd De L Ocean 17200 Royan | Maison | 112 m² | 380 000 € | 3 393 |
| 10/12/2025 | 26 Rue Du Chay 17200 Royan | Appartement | 36 m² | 105 000 € | 2 917 |
| 09/12/2025 | 10 B Bd De Perpigna 17200 Royan | Appartement | 61 m² | 171 500 € | 2 811 |
| 05/12/2025 | 3 Bd De Cordouan 17200 Royan | Appartement | 21 m² | 95 000 € | 4 524 |
| 03/12/2025 | 38 Rue Du Docteur Audouin 17200 Royan | Appartement | 57 m² | 273 600 € | 4 800 |
| 01/12/2025 | 35 Rue Pierre Jonain 17200 Royan | Appartement | 25 m² | 170 000 € | 6 800 |
| 21/11/2025 | 9 Av Du Chanoine Guilbaud 17200 Royan | Appartement | 39 m² | 206 200 € | 5 287 |
| 04/11/2025 | 33 Rue De La Paix 17200 Royan | Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 03/11/2025 | 51 Rue Doc Paul Metadier 17200 Royan | Appartement | 41 m² | 164 065 € | 4 002 |
| 31/10/2025 | 105 Rue Des Gardes 17200 Royan | Maison | 240 m² | 641 500 € | 2 673 |
| 30/10/2025 | 54 Rue Doc Paul Metadier 17200 Royan | Appartement | 67 m² | 278 390 € | 4 155 |
| 10/10/2025 | 64 Rue Doc Paul Metadier 17200 Royan | Appartement | 83 m² | 380 000 € | 4 578 |
| 09/10/2025 | 10 Rue Jacques Cartier 17200 Royan | Maison | 180 m² | 622 000 € | 3 456 |
| 08/10/2025 | 12 Av De La Conche Du Chay 17200 Royan | Appartement | 36 m² | 98 000 € | 2 722 |