Signal Vente

Vendu le 17/09/2025 pour 117 370 € (3 750 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

52 Avenue de Suzac 17110 Saint-Georges-de-Didonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 446 j) · n° 2517E2352449Q

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1983-1988
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 116 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement037 m²DB20743
15/07/2026appartement131 m²DB26043
04/05/2026appartement028 m²CA17733
11/03/2026appartement028 m²EB28436
15/01/2026appartement032 m²DB24428
17/09/2025appartement031 m²CA15828
16/09/2025appartement034 m²DB25728
24/07/2025appartement028 m²EB30036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 455 €/m² à Saint-Georges-de-Didonne (152 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 442 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation118 023 – 138 549 €
Soit4 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202548 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison36 m²200 300 €5 564
30/12/202548 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement29 m²133 001 €4 586
29/12/202548 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement29 m²127 200 €4 386
15/12/202548 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison28 m²30 000 €1 071
12/12/202548 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement32 m²120 050 €3 752
08/12/202552 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement34 m²151 650 €4 460
08/12/202562 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement30 m²136 345 €4 545
04/12/202562 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement18 m²66 000 €3 667
19/11/202562 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement20 m²75 200 €3 760
28/10/202552 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement26 m²112 000 €4 308
22/09/202552 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement26 m²115 000 €4 423
17/09/202552 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement26 m²117 370 €4 514
25/08/202562 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement36 m²129 520 €3 598
22/08/20259001 Av Du Pdt Dulin 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement28 m²110 000 €3 929
16/07/202552 Av De Suzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement29 m²138 240 €4 767