45 Rue de Limoges 16220 Montbron
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2516E3891094G
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 942 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Montbron (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 186 – 137 566 €
Soit1 576 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 2 Rte De Chez Maridou 16220 Montbron | Maison | 77 m² | 58 500 € | 760 |
| 06/10/2025 | 8 Rte De Chez Maridou 16220 Montbron | Maison | 122 m² | 226 100 € | 1 853 |
| 04/09/2024 | 21 Av Du Groupe Scolaire 16220 Montbron | Maison | 73 m² | 99 000 € | 1 356 |
| 11/04/2024 | 37 B Rte De Limoges 16220 Montbron | Maison | 107 m² | 121 000 € | 1 131 |
| 18/01/2024 | 8 Fg Saint Maurice 16220 Montbron | Maison | 40 m² | 17 000 € | 425 |
| 22/12/2023 | 41 Rte De Limoges 16220 Montbron | Maison | 75 m² | 41 500 € | 553 |