246 Allée des Nesmond 16410 Garat
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2516E3890050C
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface181 m²
Construction1975
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 288 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Garat (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen338 306 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation311 241 – 365 370 €
Soit1 866 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5848 Les Coudres 16410 Garat | Maison | 200 m² | 397 000 € | 1 985 |
| 14/11/2025 | 5875 Les Coudres 16410 Garat | Maison | 105 m² | 218 000 € | 2 076 |