38 Rue de la Vergne 16730 Fléac
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2516E3748026Q
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1967
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 159 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 921 €/m² à Fléac (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 133 – 198 547 €
Soit1 671 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Cerisaie 16730 Fléac | Maison | 108 m² | 229 500 € | 2 125 |
| 09/02/2024 | 13 Rue Des Saules 16730 Fléac | Maison | 105 m² | 236 300 € | 2 250 |
| 27/10/2023 | 53 Rue De La Vergne 16730 Fléac | Maison | 109 m² | 272 500 € | 2 500 |