Signal Vente

25 Pl des Martyrs de l'Occupation 16700 Ruffec

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2516E3662199P

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 395 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026appartement015 m²EC34741
01/07/2026appartement013 m²DB29423
19/11/2025appartement027 m²DB22328
20/10/2025appartement083 m²CC12728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 236 €/m² à Ruffec (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 705 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 223 – 277 305 €
Soit3 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Rue Du Chenais 16700 RuffecMaison82 m²25 000 €305
23/12/202536 Rue Du Puy Graffier 16700 RuffecMaison30 m²50 000 €1 667
11/12/202560 Rue Boitant 16700 RuffecMaison59 m²27 000 €458
20/11/202527 Av De La Liberation 1 Sep 44 16700 RuffecMaison30 m²37 500 €1 250
07/10/202530 Rue Jean Jaures 16700 RuffecMaison40 m²73 000 €1 825
03/10/20252 Rue Du Four 16700 RuffecAppartement67 m²83 000 €1 239
03/10/20252 Rue Du Four 16700 RuffecAppartement50 m²83 000 €1 660
03/10/20252 Rue Du Four 16700 RuffecAppartement35 m²83 000 €2 371
03/10/20252 Rue Du Four 16700 RuffecAppartement21 m²83 000 €3 952
02/09/20257 Imp Rue Basse 16700 RuffecMaison70 m²29 500 €421
25/08/20254 Rue Francois Albert 16700 RuffecMaison106 m²85 000 €802
20/08/202534 Rue Du Puy Graffier 16700 RuffecMaison55 m²83 000 €1 509
11/08/202533 Rue Du Gen Leclerc 16700 RuffecMaison160 m²35 000 €219
31/07/20257 Rue Du Piolet 16700 RuffecAppartement47 m²40 000 €851
16/07/202531 Av De La Liberation 1 Sep 44 16700 RuffecMaison66 m²53 000 €803