Signal Vente

105 Boulevard Denfert Rochereau 16100 Cognac

Appartement · étage 1 · 37 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j)

C énergieA GESn° 2516E3584578E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé826 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement010 m²EC50451
23/10/2025appartement137 m²DB18736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 526 €/m² à Cognac (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 462 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation120 025 – 140 899 €
Soit3 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement58 m²707 000 €12 190
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement52 m²707 000 €13 596
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement55 m²707 000 €12 855
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement78 m²707 000 €9 064
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement84 m²707 000 €8 417
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement107 m²707 000 €6 607
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement50 m²707 000 €14 140
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement33 m²707 000 €21 424
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement65 m²707 000 €10 877
18/12/202512 Rue Traversiere 16100 CognacMaison66 m²77 080 €1 168
17/12/20252 Rue De Cagouillet 16100 CognacAppartement91 m²300 000 €3 297
25/11/202597 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement59 m²272 970 €4 627
25/11/202597 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement61 m²272 970 €4 475
24/11/202521 Rue Duguesclin 16100 CognacMaison72 m²108 250 €1 503
27/10/202517 Rue Saint Caprais 16100 CognacMaison97 m²140 000 €1 443