Signal Vente

40 Cité de la Plante 16100 Châteaubernard

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 336 j)

F énergieE GESn° 2516E3491468A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 325 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 911 €/m² à Châteaubernard (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 477 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 663 – 192 127 €
Soit1 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202511 Rue Helene Ducourt 16100 ChâteaubernardMaison100 m²48 000 €480
08/10/202596 Rue De La Pallue 16100 CognacMaison100 m²65 880 €659
05/09/202527 Rue Helene Ducourt 16100 ChâteaubernardMaison88 m²173 660 €1 973
21/03/202517 B Rue Du Dominant 16100 ChâteaubernardMaison158 m²405 000 €2 563
12/09/202412 Rue Du Dominant 16100 ChâteaubernardMaison67 m²95 700 €1 428
12/09/202412 Rue Du Dominant 16100 ChâteaubernardMaison40 m²95 700 €2 393
22/07/202412 Rue Helene Ducourt 16100 ChâteaubernardMaison135 m²208 875 €1 547
03/05/202470 Rue Helene Ducourt 16100 ChâteaubernardMaison90 m²170 000 €1 889
29/04/202419 D Imp La Pallue 16100 ChâteaubernardMaison144 m²226 000 €1 569
22/04/202437 Chem De La Pallue 16100 ChâteaubernardMaison68 m²133 400 €1 962
11/04/202422 Rue Du Dominant 16100 ChâteaubernardMaison110 m²255 500 €2 323
16/11/202341 Chem De La Pallue 16100 ChâteaubernardMaison100 m²82 000 €820