Signal Vente

11 Rue de l'Union 16440 Nersac

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j)

E énergieD GESn° 2516E3402437T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface166 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 647 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/04/2026maison0176 m²DD23235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Nersac (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 092 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation309 014 – 362 755 €
Soit2 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20254 Grande Rue 16440 NersacMaison110 m²136 100 €1 237
07/11/20256 Rue Du Canal 16440 NersacMaison88 m²57 000 €648
16/10/202513 Rue Union 16440 NersacMaison82 m²100 000 €1 220
26/06/20257 Pl De L Ete 16440 NersacMaison107 m²221 150 €2 067
23/06/20255 Rte De Chateauneuf 16440 NersacMaison67 m²150 000 €2 239
25/04/20258 Pas Du Guet 16440 NersacMaison73 m²116 250 €1 592
27/11/202413 All Des Prunus 16440 NersacMaison87 m²128 900 €1 482
08/08/20244 Rue Des Artisans 16440 NersacMaison87 m²52 222 €600
16/07/202414 Rue Des Ecoles 16440 NersacMaison82 m²140 000 €1 707
19/02/20249 Rue Union 16440 NersacMaison90 m²90 000 €1 000