Signal Vente

31 Rue de sous les Vignes 16470 Saint-Michel

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2516E3295883N

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation470 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 283 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 761 €/m² à Saint-Michel (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 924 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 471 – 106 205 €
Soit1 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202512 B Rue Ancienne De Basseau 16000 AngoulêmeAppartement57 m²78 000 €1 368
04/12/202516 Rue De L Angoumois 16470 Saint-MichelMaison100 m²213 300 €2 133
20/11/20251 Imp Des Violettes 16470 Saint-MichelMaison83 m²105 000 €1 265
04/11/202512 B Rue Ancienne De Basseau 16000 AngoulêmeAppartement57 m²88 000 €1 544
26/09/20251 Imp Des Lilas 16470 Saint-MichelMaison64 m²142 300 €2 223
03/06/20254 Imp Des Violettes 16470 Saint-MichelMaison86 m²126 550 €1 472
28/05/202512 B Rue Ancienne De Basseau 16000 AngoulêmeAppartement57 m²100 000 €1 754
19/05/202534 Rue Du Bois Personnier 16470 Saint-MichelMaison107 m²185 000 €1 729
16/05/202536 Rue Sous Les Vignes 16470 Saint-MichelMaison96 m²140 000 €1 458
28/04/2025397 Rue De Basseau 16000 AngoulêmeMaison85 m²145 000 €1 706
20/03/202512 B Rue Ancienne De Basseau 16000 AngoulêmeAppartement69 m²94 000 €1 362
20/03/202511 Rue Du Bois Personnier 16470 Saint-MichelMaison124 m²193 000 €1 556
25/02/202512 B Rue Ancienne De Basseau 16000 AngoulêmeAppartement73 m²100 000 €1 370
26/12/202424 Rue Sous Les Vignes 16470 Saint-MichelMaison154 m²128 000 €831
28/11/202427 Rue Ancienne De Basseau 16470 Saint-MichelMaison130 m²183 000 €1 408