Signal Vente

6 Rue des Vignauds 16230 Luxé

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieF GESn° 2516E3269596M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 036 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 215 €/m² à Luxé (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 388 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 361 – 117 815 €
Soit1 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20252 Rue De La Fontaine 16230 LuxéMaison99 m²116 000 €1 172
17/11/20251 Rte De Fontenille 16230 LuxéMaison95 m²85 000 €895
26/08/202516 Rte De Fontenille 16230 LuxéMaison42 m²47 840 €1 139
28/05/202520 Rte De Juille 16230 LuxéMaison68 m²105 000 €1 544
04/04/202513 Rue Des Ecoles 16230 LuxéMaison125 m²58 000 €464
20/02/20255 Rue De La Croix Des Vignauds 16230 LuxéMaison100 m²185 000 €1 850
15/11/202417 Rte De Fontenille 16230 LuxéMaison61 m²95 000 €1 557
21/10/20242 Rue Des Vignauds 16230 LuxéMaison170 m²79 000 €465
29/08/20244 Imp De La Cure 16230 LuxéMaison108 m²100 000 €926
29/08/20244 Imp De La Cure 16230 LuxéMaison112 m²100 000 €893
06/08/20245406 Le Bourg 16230 LuxéMaison112 m²154 100 €1 376
12/03/202419 Rue Du Chemin De Fer 16230 LuxéMaison82 m²40 000 €488
12/10/20238 Rue Des Ecoles 16230 LuxéMaison152 m²110 000 €724