Signal Vente

Rue du Pré de Dom 15120 Montsalvy

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 328 j)

C énergieB GESn° 2515E3570062V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 938 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 295 €/m² à Montsalvy (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 407 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation136 534 – 160 280 €
Soit1 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202528 Route De Pons 15120 MontsalvyMaison65 m²129 200 €1 988
20/05/20259 Av D Aurillac 15120 MontsalvyMaison140 m²23 000 €164
16/04/20253 Rue Marcellin Boule 1861-1942 15120 MontsalvyAppartement40 m²69 000 €1 725
19/03/20255095 Route De Pons 15120 MontsalvyMaison90 m²14 520 €161
11/03/20252 Rue Du Moulin 15120 MontsalvyAppartement56 m²20 000 €357
17/10/20242 Pl Du Foirail 15120 MontsalvyAppartement22 m²50 000 €2 273
10/10/20245009 Rue Du Tour De Ville 15120 MontsalvyAppartement67 m²150 000 €2 239
10/10/20245009 Rue Du Tour De Ville 15120 MontsalvyAppartement40 m²150 000 €3 750
16/07/202411 Cite Du Garric 15120 MontsalvyMaison78 m²91 655 €1 175
12/07/202415 Cite Du Pre De Dom 15120 MontsalvyMaison90 m²72 500 €806
24/05/20243 Pl De La Fin Du Monde 15120 MontsalvyMaison35 m²54 700 €1 563
16/02/20242 Rue De L'abbaye 15120 MontsalvyMaison125 m²75 000 €600
29/01/20246 Cite Du Garric 15120 MontsalvyMaison78 m²91 465 €1 173