Signal Vente

28 Rue des Écoles 14123 Cormelles-le-Royal

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 317 j)

F énergieF GESn° 2514E3692082W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 816 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 689 €/m² à Cormelles-le-Royal (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 717 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 053 – 186 715 €
Soit2 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20259 Rue Du Monument 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²114 000 €2 426
17/11/202521 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement26 m²70 000 €2 692
13/11/20256 Clos Du Monastere 14123 Cormelles-le-RoyalMaison96 m²270 000 €2 813
03/11/20259 Rue Du Monument 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement41 m²120 000 €2 927
31/10/202529 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²132 000 €2 809
20/10/20252 Clos Du Monastere 14123 Cormelles-le-RoyalMaison80 m²207 400 €2 593
24/09/20259 Rue Du Monument 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement41 m²82 000 €2 000
18/09/202519 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement53 m²97 500 €1 840
09/09/202519 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement26 m²63 000 €2 423
25/08/20258 Clos Du Monastere 14123 Cormelles-le-RoyalMaison80 m²299 250 €3 741
20/08/20252 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²109 000 €2 319
01/08/202527 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement73 m²125 120 €1 714
06/06/20259 Rue Du Monument 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²114 200 €2 430
21/05/202531 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalMaison68 m²192 000 €2 824
20/05/202512 B Rue Des Ecoles 14123 Cormelles-le-RoyalMaison107 m²196 000 €1 832