Signal Vente

96 Rue du Général Leclerc 14790 Verson

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2514E2849825J

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 263 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement039 m²DB18951
16/07/2025appartement036 m²DB20228
16/07/2025appartement037 m²DB20928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 929 €/m² à Verson (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 122 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation83 050 – 97 494 €
Soit2 695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025116 Rue Du General Leclerc 14790 VersonMaison68 m²330 000 €4 853
12/12/20256 Rue Pichauvin 14790 VersonAppartement90 m²130 000 €1 444
01/12/202520 Rue De L Eglise 14790 VersonMaison204 m²355 000 €1 740
10/11/202576 Rue Du General Leclerc 14790 VersonAppartement62 m²172 100 €2 776
29/08/202593 Rue Du General Leclerc 14790 VersonMaison127 m²565 000 €4 449
07/08/20255 Rue Du Pre St Martin 14790 VersonMaison92 m²165 000 €1 793
06/08/20254 Rue De L'ancienne Mairie 14790 VersonMaison120 m²318 000 €2 650
02/06/20252 T Rue Saint Martin 14790 VersonMaison130 m²588 000 €4 523
21/05/20255 Rue Du Loup Pendu 14790 VersonMaison126 m²352 000 €2 794
17/03/202535 C Rue Du General Leclerc 14790 VersonAppartement64 m²315 000 €4 922
17/12/202476 Rue Du General Leclerc 14790 VersonAppartement70 m²161 500 €2 307
11/12/202419 Rue Pichauvin 14790 VersonMaison119 m²350 000 €2 941
21/11/202476 Rue Du General Leclerc 14790 VersonAppartement72 m²177 520 €2 466
30/09/20242 B Rue Du Bas Verson 14790 VersonAppartement59 m²2 050 000 €34 746
30/09/20242 B Rue Du Bas Verson 14790 VersonAppartement31 m²2 050 000 €66 129