Signal Vente

35 Rue Émile Demagny 14230 Isigny-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 439 j)

G énergieC GESn° 2514E2457960Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation621 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 896 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/11/2025immeuble0164 m²GC44325
25/07/2025appartement044 m²FC38743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 261 €/m² à Isigny-sur-Mer (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 229 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation151 807 – 178 208 €
Soit1 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202530 Pl General De Gaulle 14230 Isigny-sur-MerAppartement120 m²165 000 €1 375
12/12/202529 Rue Emile Demagny 14230 Isigny-sur-MerAppartement47 m²50 000 €1 064
12/12/202529 Rue Emile Demagny 14230 Isigny-sur-MerAppartement42 m²50 000 €1 190
12/12/202515 Rue Des Hogues 14230 Isigny-sur-MerMaison98 m²139 000 €1 418
04/12/202512 Rue Victor Hugo 14230 Isigny-sur-MerMaison60 m²127 990 €2 133
22/10/202519 Rue Delaunay 14230 Isigny-sur-MerMaison87 m²180 000 €2 069
08/08/202539 Rue Delaunay 14230 Isigny-sur-MerAppartement27 m²38 000 €1 407
07/08/202522 Rue Delaunay 14230 Isigny-sur-MerAppartement41 m²49 000 €1 195
07/08/202522 Rue Delaunay 14230 Isigny-sur-MerAppartement40 m²49 000 €1 225
27/06/202510 Pl General De Gaulle 14230 Isigny-sur-MerAppartement52 m²138 000 €2 654
20/05/202519 Rue Du Bresil (Isigny) 14230 Isigny-sur-MerAppartement67 m²95 000 €1 418
20/05/202519 Rue Du Bresil (Isigny) 14230 Isigny-sur-MerAppartement81 m²95 000 €1 173
20/05/202519 Rue Du Bresil (Isigny) 14230 Isigny-sur-MerAppartement80 m²95 000 €1 188
20/05/202519 Rue Du Bresil (Isigny) 14230 Isigny-sur-MerAppartement84 m²95 000 €1 131
20/05/202519 Rue Du Bresil (Isigny) 14230 Isigny-sur-MerAppartement82 m²95 000 €1 159