Signal Vente

Vendu le 26/11/2025 pour 109 000 € (2 215 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

87 Rue d'Hérouville 14000 Caen

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 457 j)

D énergieD GESn° 2514E2246504S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface49 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé995 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement035 m²EE25061
22/09/2026appartement050 m²CC13453
27/08/2026appartement050 m²CC14351
17/08/2026appartement359 m²CC11643
09/07/2026appartement050 m²DB22943
19/05/2026appartement056 m²DD18333
30/04/2026appartement050 m²DD21433
29/04/2026appartement030 m²DD15533
23/04/2026appartement050 m²DD22541
26/02/2026appartement070 m²EE28644
23/01/2026appartement050 m²EE24836
22/10/2025appartement055 m²EE24336
15/10/2025appartement250 m²EE31244
19/09/2025appartement056 m²DD17528
16/09/2025appartement–50 m²DD22128
04/08/2025appartement035 m²DD20728
04/08/2025appartement056 m²EE26536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 726 €/m² à Caen (2 199 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 319 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 594 – 192 045 €
Soit3 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Imp Bon Accueil 14000 CaenMaison106 m²350 000 €3 302
02/12/202578 Rue D Herouville 14000 CaenAppartement15 m²52 000 €3 467
26/11/202587 Rue D Herouville 14000 CaenAppartement56 m²109 000 €1 946
24/11/202561 Rue D Herouville 14000 CaenAppartement8 m²410 000 €51 250
24/11/202561 Rue D Herouville 14000 CaenAppartement70 m²410 000 €5 857
24/11/202561 Rue D Herouville 14000 CaenAppartement40 m²410 000 €10 250
17/09/20258 Res De L Arc 14000 CaenAppartement39 m²105 000 €2 692
09/09/202587 Rue D Herouville 14000 CaenAppartement35 m²99 000 €2 829
08/08/202585 Rue D Herouville 14000 CaenMaison80 m²309 000 €3 863
31/07/20259008 Imp Clair Soleil 14000 CaenMaison53 m²187 000 €3 528
25/07/202587 Rue D Herouville 14000 CaenAppartement31 m²90 000 €2 903
08/07/202587 Rue D Herouville 14000 CaenAppartement33 m²84 000 €2 545
26/06/20258 Rue Claude Bernard 14000 CaenMaison138 m²425 000 €3 080
14/05/20251 Rue Des Freres Michaut 14000 CaenAppartement78 m²222 000 €2 846
05/05/202513 Rue De Blainville 14000 CaenAppartement65 m²230 000 €3 538