Signal Vente

18 Rue de madagascar 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2513E4015954L

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 197 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement051 m²CA13953
23/12/2025appartement045 m²EC28036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 442 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation189 583 – 222 554 €
Soit4 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025226 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement34 m²189 000 €5 559
23/12/2025118 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement28 m²100 000 €3 571
23/12/2025209 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²270 000 €3 699
22/12/202551 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement51 m²205 000 €4 020
19/12/20257 Rue Lacedemone 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²382 940 €5 246
19/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement46 m²264 600 €5 752
18/12/202515 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement72 m²260 000 €3 611
16/12/2025285 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²611 000 €8 855
12/12/202554 Rue Jean Fiolle 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement50 m²207 000 €4 140
10/12/202529 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement33 m²145 000 €4 394
09/12/202520 Rue Falque 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement39 m²133 000 €3 410
05/12/2025154 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²299 000 €5 436
05/12/202528 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement56 m²185 000 €3 304
04/12/2025271 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²325 000 €4 643
03/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement25 m²130 700 €5 228