Signal Vente

11 Rue andre poggioli 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 290 j) · n° 2513E3987006B

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé706 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement044 m²FC38148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 071 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation193 265 – 226 876 €
Soit4 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Pl Notre-Dame Du Mont 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement80 m²150 000 €1 875
30/12/202529 Rue Chateau Payan 13005 Marseille 5e ArrondissementMaison60 m²160 000 €2 667
29/12/202520 Rue Jean Roque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²91 120 €2 680
29/12/202582 Rue Curiol 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement126 m²681 300 €5 407
23/12/20254 Rue Ferrari 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²114 250 €1 843
23/12/202526 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement89 m²330 000 €3 708
23/12/202573 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement50 m²646 403 €12 928
23/12/202573 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement60 m²646 403 €10 773
23/12/202573 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement54 m²646 403 €11 970
23/12/202573 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement40 m²646 403 €16 160
22/12/202524 Rue Terrusse 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²290 000 €6 744
22/12/202519 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²376 050 €3 134
18/12/202515 Pl Jean Jaures 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement63 m²249 000 €3 952
18/12/202545 Pl Jean Jaures 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²117 000 €4 875
16/12/202527 Rue Nau 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement25 m²113 000 €4 520