Signal Vente

13 Rue du four a chaux 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2513E3969280H

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé833 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement134 m²CA14061
11/07/2026appartement053 m²DB23743
12/06/2026appartement024 m²EB28831
30/07/2025appartement031 m²CA16228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 597 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation205 709 – 241 485 €
Soit6 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202535 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²170 000 €4 250
23/12/20259 Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement48 m²300 000 €6 250
19/12/20251 B Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement58 m²160 000 €2 759
18/12/202567 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²342 800 €9 522
17/12/20259 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement34 m²209 900 €6 174
11/12/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²480 000 €6 575
09/12/2025204 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²645 098 €7 772
03/12/202511 Rue F Et R Guidicelli 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison175 m²1 712 000 €9 783
01/12/202568 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²207 000 €4 600
01/12/202565 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison31 m²255 000 €8 226
27/11/202527 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²221 450 €4 921
21/11/202513 Rue Turcon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement22 m²267 150 €12 143
21/11/202513 Rue Turcon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²267 150 €7 633
20/11/202513 Rue Du Four A Chaux 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²139 000 €3 861
17/11/20252 Rue Durand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²176 050 €5 030