Signal Vente

5 Rue des Marseillais 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2513E3934734P

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 228 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement045 m²DB24653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 388 – 256 369 €
Soit5 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 Rue Brueys 13100 Aix-en-ProvenceAppartement20 m²97 802 €4 890
31/12/202515 Rue Brueys 13100 Aix-en-ProvenceAppartement23 m²97 802 €4 252
30/12/202510 Rue Brueys 13100 Aix-en-ProvenceAppartement16 m²113 000 €7 063
23/12/202517 Rue Paul Bert 13100 Aix-en-ProvenceAppartement46 m²229 000 €4 978
22/12/202530 Rue Bedarrides 13100 Aix-en-ProvenceAppartement15 m²101 963 €6 798
19/12/202514 Rue Des Tanneurs 13100 Aix-en-ProvenceAppartement27 m²93 138 €3 450
19/12/202530 Rue Mignet 13100 Aix-en-ProvenceAppartement41 m²255 000 €6 220
18/12/20254 Rue Matheron 13100 Aix-en-ProvenceAppartement57 m²369 400 €6 481
18/12/20259 Rue Aumone Vieille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement62 m²286 130 €4 615
17/12/20257 Crs Sextius 13100 Aix-en-ProvenceAppartement30 m²130 000 €4 333
17/12/202525 Rue Felibre Gaut 13100 Aix-en-ProvenceAppartement18 m²133 000 €7 389
16/12/202519 Rue Merindol 13100 Aix-en-ProvenceAppartement27 m²92 000 €3 407
15/12/202522 Rue Venel 13100 Aix-en-ProvenceAppartement45 m²245 000 €5 444
15/12/202566 Crs Sextius 13100 Aix-en-ProvenceAppartement138 m²1 153 000 €8 355
10/12/202520 Rue Espariat 13100 Aix-en-ProvenceAppartement37 m²102 000 €2 757