9 Rue bonneterie 13002 Marseille
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2513E3922138D
F énergie D GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface1 015 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé34 560 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen4 103 645 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 284 557 – 3 855 785 €
Soit3 517 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 53 Rue De La Republique 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 31 m² | 117 500 € | 3 790 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Colbert 13001 Marseille 1er Arrondissement | Appartement | 43 m² | 1 150 000 € | 26 744 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Colbert 13001 Marseille 1er Arrondissement | Appartement | 93 m² | 1 150 000 € | 12 366 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Colbert 13001 Marseille 1er Arrondissement | Appartement | 80 m² | 1 150 000 € | 14 375 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Colbert 13001 Marseille 1er Arrondissement | Appartement | 100 m² | 1 150 000 € | 11 500 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Colbert 13001 Marseille 1er Arrondissement | Appartement | 111 m² | 1 150 000 € | 10 360 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Colbert 13001 Marseille 1er Arrondissement | Appartement | 98 m² | 1 150 000 € | 11 735 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Colbert 13001 Marseille 1er Arrondissement | Appartement | 95 m² | 1 150 000 € | 12 105 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Colbert 13001 Marseille 1er Arrondissement | Appartement | 77 m² | 1 150 000 € | 14 935 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Colbert 13001 Marseille 1er Arrondissement | Appartement | 16 m² | 1 150 000 € | 71 875 |
| 19/12/2025 | 4 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 17 250 000 € | 616 071 |
| 19/12/2025 | 4 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 17 250 000 € | 575 000 |
| 19/12/2025 | 4 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 82 m² | 17 250 000 € | 210 366 |
| 19/12/2025 | 4 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 73 m² | 17 250 000 € | 236 301 |
| 19/12/2025 | 4 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 89 m² | 17 250 000 € | 193 820 |