Signal Vente

2 Rue Hector Berlioz 13700 Marignane

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2513E3916644V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 570 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026appartement033 m²FE35348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 090 €/m² à Marignane (318 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 115 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 677 – 237 926 €
Soit2 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259001 Av Georges Carpentier 13700 MarignaneAppartement42 m²125 450 €2 987
16/12/20251 Rue Leo Delibes 13700 MarignaneAppartement62 m²189 070 €3 050
16/12/20259001 Av Georges Carpentier 13700 MarignaneAppartement74 m²147 500 €1 993
10/12/20259001 Rue Jacques Anquetil 13700 MarignaneAppartement42 m²120 000 €2 857
02/12/20259001 Sq Louison Bobet 13700 MarignaneAppartement62 m²149 750 €2 415
21/11/20253 Rue Camille Saint Saens 13700 MarignaneAppartement84 m²190 000 €2 262
14/11/20252 Res La Rose Des Vents 13700 MarignaneAppartement29 m²192 000 €6 621
29/10/20259426 Bd De La Signore 13700 MarignaneAppartement62 m²139 000 €2 242
29/10/20252 Rue Jules Massenet 13700 MarignaneAppartement72 m²176 000 €2 444
29/10/20259005 Av Georges Carpentier 13700 MarignaneMaison84 m²410 547 €4 887
14/10/20259001 Sq Jean Bouin 13700 MarignaneAppartement62 m²150 000 €2 419
14/10/20259426 Bd De La Signore 13700 MarignaneAppartement33 m²80 000 €2 424
07/10/20251 Rue Charles Gounod 13700 MarignaneAppartement63 m²155 000 €2 460
10/09/20255 Rue Jean Baptiste Lully 13700 MarignaneAppartement84 m²220 000 €2 619
09/09/20259426 Bd De La Signore 13700 MarignaneAppartement62 m²150 950 €2 435