Signal Vente

429 Avenue de mazargues 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2513E3907786D

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 449 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/04/2026appartement0107 m²FF32048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 086 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 120 – 311 228 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259001 Cite Le Corbusier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement96 m²1 109 000 €11 552
19/12/202529 Bd Sainte Anne 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²270 000 €4 655
19/12/202539 Bd Baptiste Bonnet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement64 m²295 000 €4 609
16/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²250 000 €4 545
16/12/202530 Bd Sainte Anne 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²295 000 €4 836
08/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²190 000 €3 276
08/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²228 000 €3 508
04/12/202533 Bd Baptiste Bonnet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²260 290 €3 471
28/11/202569 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²262 900 €3 651
25/11/20252 Bd Marin 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement103 m²411 550 €3 996
05/11/20259001 Cite Le Corbusier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement133 m²498 000 €3 744
22/10/202569 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement76 m²310 000 €4 079
17/10/20252 Bd Luce 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²270 000 €5 400
12/09/20258 Av Guy De Maupassant 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement122 m²375 000 €3 074
04/09/20252 Bd Luce 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²175 000 €3 500