Signal Vente

13 Rue du Docteur Jean Dargelos 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2513E3849991G

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 243 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement068 m²DD17853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 864 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation441 475 – 518 253 €
Soit5 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202535 Av Joseph Villevieille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement114 m²1 170 000 €10 263
22/12/202556 Rue Celony 13100 Aix-en-ProvenceAppartement15 m²120 950 €8 063
22/12/202521 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement20 m²2 160 676 €108 034
22/12/202521 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement30 m²2 160 676 €72 023
22/12/202521 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement32 m²2 160 676 €67 521
22/12/202521 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement12 m²2 160 676 €180 056
22/12/202521 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement80 m²2 160 676 €27 008
18/12/202515 Av Joseph Villevieille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement33 m²291 350 €8 829
17/12/202518 Crs Sextius 13100 Aix-en-ProvenceAppartement24 m²130 000 €5 417
15/12/202516 Bd De La Republique 13100 Aix-en-ProvenceAppartement58 m²325 000 €5 603
04/12/202548 Rue Celony 13100 Aix-en-ProvenceAppartement55 m²290 000 €5 273
25/11/2025220 Av De Perouse 13090 Aix-en-ProvenceAppartement34 m²280 000 €8 235
25/11/202570 Av Georges Pompidou 13100 Aix-en-ProvenceAppartement57 m²354 200 €6 214
21/11/202513 Rue Du Onze Novembre 13100 Aix-en-ProvenceAppartement22 m²120 000 €5 455
17/11/202530 Pl Barthelemy Niollon 13100 Aix-en-ProvenceAppartement130 m²1 235 800 €9 506