Signal Vente

Chemin du Vallon de la Rougière 13240 Septèmes-les-Vallons

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/12/2025 (il y a 303 j) · n° 2513E3835063C

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 175 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026maison065 m²DB21030
22/02/2026maison037 m²FC39845
15/01/2026appartement050 m²EC28936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 333 €/m² à Septèmes-les-Vallons (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 308 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation217 785 – 255 661 €
Soit3 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20259001 Res La Rocade 13240 Septèmes-les-VallonsMaison56 m²250 000 €4 464
25/09/20252 Tsse Victor Hugo 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement70 m²475 000 €6 786
25/09/20252 Tsse Victor Hugo 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²475 000 €5 655
10/07/202585 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison42 m²167 000 €3 976
10/07/202585 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison30 m²167 000 €5 567
15/05/202538 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison51 m²317 000 €6 216
16/04/202531 Rue De L Etoile 13240 Septèmes-les-VallonsMaison100 m²500 000 €5 000
16/04/202531 Rue De L Etoile 13240 Septèmes-les-VallonsMaison80 m²500 000 €6 250
28/03/20259010 Pont De Chaves 13240 Septèmes-les-VallonsMaison40 m²138 000 €3 450
28/03/20259009 Pont De Chaves 13240 Septèmes-les-VallonsMaison45 m²138 000 €3 067
17/01/202581 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement29 m²67 000 €2 310
21/08/202422 Pont Des Audrys 13240 Septèmes-les-VallonsMaison48 m²232 000 €4 833
31/07/202481 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement82 m²115 000 €1 402
13/06/202479 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement29 m²55 000 €1 897
28/05/20244 Bd Victor Anfossi 13240 Septèmes-les-VallonsMaison26 m²50 000 €1 923