Signal Vente

68 Boulevard des alpes 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 304 j) · n° 2513E3833019M

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface44 m²
Construction1948-1974
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé924 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement042 m²DD15753
14/09/2026appartement042 m²DD22461
19/05/2026appartement061 m²DD17633
26/04/2026appartement044 m²EE26041
26/04/2026appartement044 m²DD18933
21/04/2026appartement061 m²EE27441
21/04/2026appartement044 m²DD20733
25/03/2026appartement031 m²DD20328
09/02/2026appartement043 m²DD19428
03/02/2026appartement061 m²DD22228
03/02/2026appartement061 m²DD22628
26/01/2026appartement060 m²DD15028
22/11/2025appartement043 m²CC15628
19/11/2025appartement042 m²DD21928
13/11/2025appartement044 m²DD22228
28/10/2025appartement043 m²CC15628
24/10/2025appartement060 m²DD16828
22/10/2025appartement085 m²DD18428
01/09/2025appartement042 m²EE25536
28/08/2025appartement044 m²FF25550

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 681 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 424 – 177 758 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255075 F Res Saint Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²250 000 €2 778
19/12/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²180 000 €2 609
15/12/2025151 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²238 800 €4 117
04/12/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
28/11/20253 Rue Du Temple 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²530 000 €4 417
27/11/202556 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison75 m²660 000 €8 800
27/11/2025151 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²289 300 €4 383
13/11/2025160 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²383 000 €4 560
07/11/202531 Tsse De La Trevaresse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²238 000 €3 352
04/11/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²406 000 €6 060
30/10/20257 Bd Merle 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison126 m²725 000 €5 754
21/10/2025160 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²210 000 €4 884
14/10/202546 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement22 m²111 000 €5 045
14/10/202520 Bd De La Charbonnelle 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison100 m²483 100 €4 831
06/10/202531 Tsse De La Trevaresse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement73 m²202 500 €2 774