Signal Vente

Chemin de la madrague ville 13015 Marseille

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 306 j)

D énergieD GESn° 2513E3831524Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé938 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement080 m²CC16953
16/07/2026appartement085 m²CC16243
01/07/2026appartement066 m²CC9533
01/07/2026appartement073 m²DD20833
24/06/2026appartement028 m²EE32441
16/06/2026appartement033 m²DD19333
25/05/2026appartement080 m²CC14733
21/05/2026appartement048 m²DD21233
19/05/2026appartement074 m²DD20633
24/04/2026appartement084 m²EE29149
15/04/2026appartement074 m²DD15833
09/04/2026appartement095 m²DD17228
31/03/2026appartement028 m²DD18828
31/03/2026appartement028 m²DD18828
24/03/2026appartement085 m²CC13428
21/02/2026appartement030 m²EE29436
11/02/2026appartement071 m²DD22028
03/02/2026appartement078 m²DD16028
27/01/2026appartement084 m²CC13428
14/01/2026appartement062 m²EE26236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 549 €/m² à Marseille (535 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 371 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 299 – 156 481 €
Soit2 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202544 Imp Davin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement45 m²630 000 €14 000
18/09/202594 Bd Viala 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement45 m²110 000 €2 444
15/09/202520 Bd Des Italiens 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison80 m²300 000 €3 750
21/07/202519 Bd Demandolx 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²92 000 €1 673
10/07/202513 Tsse Mardirossian 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison40 m²135 700 €3 393
23/06/202519 Bd Demandolx 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²84 500 €1 536
24/04/202519 Bd Demandolx 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²60 000 €1 091
28/03/202533 Imp Des Muriers 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison32 m²52 000 €1 625
14/03/202518 Rue D Alexandrie 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison45 m²187 000 €4 156
04/03/202546 Bd De La Mediterranee 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement36 m²54 000 €1 500
30/01/202510 Rue Des Cerisiers 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement31 m²35 000 €1 129
14/01/202520 Bd Demandolx 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement70 m²92 000 €1 314
05/12/202419 Bd Demandolx 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²84 500 €1 536
04/10/202439 Bd Viala 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison44 m²115 000 €2 614
17/09/202419 Bd Demandolx 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement66 m²99 500 €1 508