Signal Vente

2 Boulevard de la chapelle 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2513E3798203K

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 285 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement054 m²CC15353
13/09/2026appartement058 m²DD19253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 398 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 551 – 125 082 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Bd Philippe Mabilly 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison73 m²275 000 €3 767
16/12/20255001 F Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement78 m²161 650 €2 072
29/08/202516 Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²93 600 €1 463
26/08/202510 B Bd Philippe Mabilly 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison38 m²140 000 €3 684
10/07/202533 Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison92 m²280 000 €3 043
21/05/20252 A Bd Louis Bovet 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison25 m²175 000 €7 000
12/05/20255001 F Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement34 m²120 000 €3 529
29/04/202514 Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²56 500 €883
27/03/202524 Bd De La Station 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²57 263 €895
10/03/20255 Bd Louis Bovet 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison102 m²312 935 €3 068
21/02/202510 Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²105 000 €1 641
05/12/202414 Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²98 000 €1 531
29/10/202417 Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement35 m²48 000 €1 371
29/10/202417 Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement152 m²48 000 €316
02/09/2024257 Che De Gibbes 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²146 000 €2 433