Signal Vente

19 Avenue de la martheline 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2513E3768614J

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026appartement071 m²DD13933
12/03/2026appartement068 m²EE32836
11/03/2026appartement068 m²FE33043
07/03/2026appartement068 m²DD18628
27/11/2025appartement032 m²DD22636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 480 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 066 – 257 165 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Av De La Barquiere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement83 m²353 700 €4 261
22/12/202583 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²340 000 €4 857
17/12/2025642 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²442 250 €5 265
16/12/202563 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison90 m²380 000 €4 222
15/12/202533 Av De La Martheline 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement66 m²230 000 €3 485
05/12/202511 A Av De La Barquiere 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison110 m²498 000 €4 527
04/12/202511 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement32 m²178 000 €5 563
25/11/202520 Rue De Beyrouth 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison95 m²260 000 €2 737
21/11/2025143 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement101 m²214 000 €2 119
03/11/202529 Av De La Martheline 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement67 m²265 000 €3 955
28/10/20254 Rue Theophile Boudier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²364 500 €5 360
27/10/202516 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²202 000 €3 206
22/10/2025143 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement76 m²311 400 €4 097
17/10/2025143 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement76 m²260 000 €3 421
10/10/2025642 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²307 400 €4 455