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23 Avenue de saint jean 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2513E3765920T

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1948-1974
Consommation556 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 794 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/12/2025appartement028 m²FC38843
01/12/2025appartement034 m²FC35443
21/10/2025appartement027 m²CA16628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 247 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation88 451 – 103 834 €
Soit3 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement52 m²200 800 €3 862
18/12/20254 Rue Fonderie Vieille 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²166 890 €4 172
18/12/202533 Av Saint-Jean 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement60 m²254 720 €4 245
17/12/202528 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²78 000 €2 600
16/12/202516 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²226 900 €5 042
12/12/20253 Rue Des Repenties 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²134 100 €2 980
04/12/202535 Rue De La Loge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement121 m²715 000 €5 909
04/12/202520 Rue Miradou 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²115 000 €2 674
03/12/202517 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²135 000 €3 214
03/12/202520 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement27 m²147 000 €5 444
02/12/202540 Rue Du Refuge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement12 m²68 490 €5 708
07/11/20252 Rue Saint Laurent 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement27 m²159 000 €5 889
06/11/202529 Rue Henri Tasso 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement58 m²178 000 €3 069
06/11/202524 Rue De La Loge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²290 000 €4 143
05/11/202511 Rue Mte Du Saint Esprit 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement71 m²200 000 €2 817